מהם סכסוכי השכנים הנפוצים ביותר?
כשגרים קרובים לשכן, תמיד יש פוטנציאל לחוסר הסכמה והתדיינות משפטית. מחילוקי דעות על מיקום גדר ובעיות זכות קדימה ועד רמות רעש מוגזמות או חששות לחיות מחמד, מחלוקות אלו עלולות לגרום לתסכול רב ולהוביל להתדיינות משפטית אם לא ייפתרו.
בכל הנוגע לפתרון סכסוכים עם שכניכם, נסו לתקשר מוקדם ורגוע. פעולה זו יכולה לסייע רבות בהפחתת מחלוקות פוטנציאליות ולמנוע מהן להפוך למאבקים משפטיים.
רעש מצד השכנים
אם השכנים שלך עושים יותר מדי רעש, ייתכן שיש מקום להליכים משפטיים. במדינות רבות יש תקנות רעש שאוסרות על צליל מוגזם המשפיע לרעה על אזורי מגורים ומסחר כאחד.
רעש המפריע ליכולת לשמוע שיחות או הוראה בבית הספר נחשב למטרד ועלול להוביל לאובדן שמיעה, מתח ולחץ דם גבוה.
בעיות אחרות הקשורות לרעש עשויות להיות כרוכות בגדרות, שבילי גישה או קווי רכוש שהוצבו בצורה לא נכונה; בנייה הפוגעת בקיר מפלגה; ומצבים אחרים הפוגעים בשימוש והנאתך בנכס שלך.
את רוב סכסוכי השכנים ניתן ליישב באמצעות גישור. גישורים אלה עשויים להיות מסופקים על ידי מועצת המנהלים של הבניין או איגוד הדיור. אם המצב הופך לבלתי נסבל ואף אחד מהצדדים אינו מוכן לעסוק בגישור, ייתכן שהגיע הזמן להזעיק עורך דין לסיוע.
עימותים עם חיות מחמד
השכנים חלוקים לעתים קרובות במגוון עניינים. אבל אם תיגש לחילוקי דעות בנימוס ובכבוד, תוכל לפתור את המצב טוב יותר מבלי להיכנס למריבה פיזית.
על פי מחקר אחד, כ-5% מהסכסוכים בשכונות נגרמים על ידי חיות מחמד שגורמות לבעיות עם שכנים. זה יכול לכלול כלבים שמשוטטים מהרצועה שלהם לתוך רכוש של מישהו אחר או חתולים שחושבים שהם הבעלים של החצר האחורית שלך.
בעיה נפוצה נוספת של חיית המחמד כוללת בעלי חיים שעושים את צרכיהם בחצר של שכן או משאירים זבל מאחור. זה עלול להוביל לחילוקי דעות לגבי מי צריך לנקות אחרי בעל החיים שלו ו/או להחזיר לך על כל נזק שהוא גורם לחצר שלך.
סכסוכים אחרים הקשורים לחיות מחמד כוללים בעלי חיים שגורמים נזק לחצר שלך. חיות מרעה עלולות לזרוע הרס בגינה שלך או להרוס את הגדר ולהרחיק אותן מהמרחב שלך.
סכסוכים על תחזוקה ותיקונים
סכסוכי שכנים מתעוררים לעתים קרובות כאשר אחד מכם או שניכם חייבים לטפל בבעיות תחזוקה שמשפיעות על שניכם. אלה עשויים להיות כרוכים בביוב, צינורות ביוב, צינורות או תשתית אחרת המשותפת למספר דיירים בנכס.
מסמכים משפטיים עשויים לציין מי אחראי לתחזוקת השירותים המשותפים. אולם אם אין הסכמה בין שכנים להנהלת הבניין, עלולות להיווצר מחלוקות מי משלם עבור שירותים אלו.
סוג התחזוקה הנפוץ ביותר הוא תחזוקה מבוססת מצב (CBM). אסטרטגיה זו כוללת ניטור ציוד וקביעה מתי יש צורך בתיקונים או תחזוקה. לא רק שהאסטרטגיה הזו מפחיתה את זמן ההשבתה של הציוד על ידי מיקוד לבעיות לפני שהן הופכות לבעיות עיקריות, אלא שהיא חוסכת גם כסף וגם מאמץ מכיוון שהעבודה נעשית רק כשצריך. שמירה על הפעלה אופטימלית של הציוד עושה את כל ההבדל בשמירה עליו ובהפעלה אופטימלית.
לפרטים נוספים : https://rafilaw.co.il/